PRZESTRONNE, JASNE 2 pokojowe KÓRNIK ? BIERNATKI

OFERTA BEZPOŚREDNIA ? KUPUJĄCY NIE PŁACI PPROWIZJI!

Oferujemy Państwu do sprzedaży przestronne i niezwykle jasne, dwupokojowe mieszkanie oddalone od centrum Kórnika o zaledwie 5 minut, w budynku wielolokalowym z 1969 roku.
Jeśli poszukujesz mieszkania z dala od wielkomiejskiego zgiełku, z dobrym dojazdem do pięknego i bardzo zadbanego Kórnika z bogatą i nowoczesną infrastrukturą niezbędną do wygodnego życia, a jednocześnie tuż obok jeziora Bnińskiego oraz terenów do aktywnego spędzania wolnego czasu, niezwykle jasnego dzięki dużym oknom w pokojach oraz wygodnej i przestronnej kuchni, z obszernym korytarzem, osobną spiżarnią, która pomieści mnóstwo rzeczy, wygodną łazienką z wc ? to mieszkanie jest dla Ciebie!
Ogromnym atutem mieszkania jest duża przynależna piwnica, garaż do wyłącznego korzystania, dwa dodatkowe pomieszczenia gospodarcze a absolutnym hitem jest ogródek działkowy oddalony o kilka kroków od mieszkania z pięknym, niedawno zbudowanym domkiem ogrodowym.

OPIS MIESZKANIA

Mieszkanie o powierzchni 51,4 m2 usytuowane jest na parterze w 2 ? kondygnacyjnym budynku, położonym przy ul. Jarzębinowej w Biernatkach. Składa się z dwóch niezwykle jasnych, ustawnych pokoi. Przestronny korytarz z wbudowaną szafą ubraniową zapewnia dobrą komunikację w mieszkaniu. Kuchnia jest kompletnie wyposażona w estetyczne meble ze zlewozmywakiem, kuchenkę gazową, kuchenkę mikrofalową oraz dużą lodówkę z zamrażalnikiem. Stosunkowo obszerna łazienka wyposażona jest w umywalkę oraz dużą wannę.
Na powierzchnię 51,4 m2 składają się następujące pomieszczenia:
dwa pokoje (16,4 m2 i 12,6 m2)
jasna i wygodna kuchnia
12,0 m2
spiżarnia 2,34 m2
łazienka 3,5 m2
przedpokój 4,56.

Dodatkowo pomieszczeniami przynależnymi do mieszkania jest obszerna piwnica o powierzchni około 15 m2, garaż, dwa pomieszczenia gospodarcze (w tym jedno bezpośrednio nad garażem).

Do mieszkania przynależy również ogródek działkowy o powierzchni około 240 m2 z zadbanym trawnikiem oraz domkiem ogrodowym o powierzchni 15 m2, gdzie mieszkańcy mogą znaleźć wytchnienie w wolnych chwilach od zajęć przy wspólnym grillu lub najzwyczajniej w świecie wylegując się w ogrodowych leżakach lub bujając w hamaku.

Mieszkanie ogrzewane jest piecem na eko groszek z automatycznym podajnikiem, zlokalizowanym w piwnicy bezpośrednio pod mieszkaniem.
Ciepła woda podgrzewana jest przy pomocy pieca na eko groszek a gdy jest on wyłączony ogrzewana jest poprzez elektryczny, przepływowy podgrzewacz wody.

USYTUOWANIE MIESZKANIA

Ekspozycja okien salonu oraz pokoju skierowana jest na południowy wschód co powoduje, że dzięki dużym oknom PVC mieszkanie jest bardzo jasne.
Kuchnia wraz z spiżarnią usytuowana jest na północny zachód, dzięki czemu w tych pomieszczeniach nigdy nie będzie przesadnie gorąco a całe mieszkanie można łatwo przewietrzyć.

STAN TECHNICZNY

Zarówno sam budynek jak i mieszkanie znajdują się w dobrym stanie technicznym. Do mieszkania prowadzi zadbana klatka schodowa. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, wymaga co najwyżej odmalowania.

OPŁATY
Opłata do spółdzielni wynosi około 200 zł. W jej skład wchodzą opłaty
za eksploatację obiektu oraz fundusz remontowy. Koszty zużycia wody, prądu i gazu wg wskazań liczników.

STAN PRAWNY
Odrębna własność z Księgą Wieczystą nie wykazującą obciążeń

OKOLICA
Mieszkanie zlokalizowane jest przy wylocie z miejscowości Biernatki w kierunku Zaniemyśla. W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny zielone wraz jeziorem Bnińskim, które w okresie letnim zapewnia mnóstwo atrakcji dla osób kochających sporty wodne oraz plażowanie. Sąsiedztwo niezwykle zadbanego Kórnika zapewnia dostęp do wszystkiego, co potrzebne do życia począwszy od bogatej oferty handlowo usługowej, edukacyjnej, wypoczynkowo ? rekreacyjnej, opieki zdrowotnej, kawiarni i restauracji. Ta lokalizacja zapewnia też doskonały dojazd do oddalonego o 30 minut Poznania (licząc dojazd do ścisłego centrum) dzięki sąsiedztwu drogi szybkiego ruchu S11 oraz dogodnym połączeniom kolejowym i autobusowym.

W bliskiej odległości znajdują się przedszkola i szkoły ? szkoła podstawowa nr 2 oraz przedszkole nr 2 Cztery Pory Roku, Kolumb Kraina Małego odkrywcy, żłobek 4 słonie w pobliskim Bninie, a także niepubliczne przedszkole Bajkowy Dwór, Przedszkole nr 1 im. Misia Uszatka, szkoła podstawowa nr 1 im. Tytusa Działyńskiego w Kórniku.

W niedalekiej odległości od mieszkania znajdują się liczne sklepy i markety (Dino w Bninie, Biedronka, POLO market, Netto, Lidl w Kórniku), Rossmann, liczne Apteki, restauracje i kawiarnie: MaDy Lody kawiarnia i cukiernia, Kulka Cafe, hotel restauracja Nestor, ToTu, banki: PKO BP, Santander, urząd pocztowy oraz Urząd Miasta w centrum Kórnika.

Absolutnym hitem jest przepiękna promenada im. Wisławy Szymborskiej oraz miejska plaża ze strzeżonym kąpieliskiem działająca w okresie letnim.

W razie wszelkich pytań dotyczących nieruchomości lub możliwości uzyskania kredytu na jego zakup pozostajemy do Państwa dyspozycji.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ MIESZKANIA!

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagamy w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.