DZIAŁKA INWESTYCYJNA 2601 m² - KÓRNIK / BNIN | MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA 3 DZIAŁKI
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana, położona w obrębie Bnin, w Kórniku pod Poznaniem.
Nieruchomość o powierzchni 2601 m² stanowi doskonałą propozycję dla inwestora lub małego dewelopera planującego realizację domów jednorodzinnych lub budynków jednorodzinnych dwulokalowych.

Możliwość podziału: Istnieje możliwość podziału działki na 3 mniejsze działki, co może być atrakcyjne dla potencjalnych nabywców zainteresowanych mniejszymi parcelami.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
powierzchnia: 2601 m²
działka budowlana
MPZP
Gotowa propozycja podziału przez geodetę
idealna pod zabudowę jednorodzinną oraz jednorodzinną dwulokalową
spokojna, rozwijająca się okolica z dużym potencjałem inwestycyjnym
dojazd zapewniony poprzez służebność gruntową
szybki dojazd do Poznania oraz dogodny dostęp do drogi krajowej nr 11

Zapisy MPZP: UCHWAŁA NR IV / 28 / 2015: Działka jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną MN44:
-ustala się lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej;
-dopuszcza się lokalizację na działce budowlanej jednego budynku gospodarczo-garażowego wolnostojącego albo dobudowanego do budynku mieszkalnego lub wiaty garażowej;
-ustala się powierzchnię zabudowy nie większą niż 30% przy czym:
a) powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego nie może przekraczać 350 m2,
b) powierzchnia zabudowy budynku gospodarczo-garażowego lub wiaty garażowej nie może przekraczać 80 m2;
-ustala się szerokość elewacji frontowej:
a) budynku mieszkalnego od 10,0 m do 18,0 m,
b) budynku gospodarczo-garażowego od 3,0 m do 8,0 m;
-ustala się wysokość:
a) budynku mieszkalnego: do II kondygnacji nadziemnych i nie większą niż 10,5 m licząc od poziomu terenu do kalenicy, a w przypadku lokalizacji budynku z dachem płaskim nie większą niż 7,5 m licząc od poziomu terenu do najwyższego punktu konstrukcyjnego,
b) budynku gospodarczo-garażowego lub wiaty garażowej: do I kondygnacji nadziemnej i nie większą niż 5,5 m licząc od poziomu terenu do kalenicy, a w przypadku lokalizacji budynku z dachem płaskim nie większą niż 3,5 m licząc od poziomu terenu do najwyższego elementu konstrukcyjnego;

Lokalizacja, która sprzedaje się sama
Działka położona jest w historycznej części Bnina, pomiędzy Jeziorami Kórnickim i Bnińskim. W najbliższej okolicy znajdują się tereny spacerowe, ścieżki rowerowe, lasy oraz liczne miejsca rekreacji nad wodą. Kórnik słynie z malowniczych terenów wypoczynkowych nad Jeziorem Kórnickim, promenady spacerowo-rowerowej oraz rozbudowanej infrastruktury sportowo-rekreacyjnej.
Dodatkowym atutem jest bliskość słynnego Arboretum i Zamku Kórnickiego - jednych z najcenniejszych atrakcji Wielkopolski. Okolica oferuje wyjątkowe walory przyrodnicze, które przyciągają mieszkańców szukających spokoju, zieleni i wysokiej jakości życia.

Potencjał inwestycyjny
Jest to lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla deweloperów realizujących kameralne inwestycje mieszkaniowe. Możliwość podziału działki na trzy parcele pozwala na efektywne zagospodarowanie terenu i realizację projektu odpowiadającego aktualnym potrzebom rynku.

Jeżeli szukasz gruntu pod budowę domów na sprzedaż w jednej z najdynamiczniej rozwijających się lokalizacji pod Poznaniem - ta oferta zasługuje na szczególną uwagę.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji związanych z przedmiotem sprzedaży.

Kontakt w sprawie oferty: Natalia Ludwicka