Na sprzedaż wyjątkowo ustawna działka budowlana o powierzchni 834 m², zlokalizowana w miejscowości Skrzynki (gm. Kórnik), bezpośrednio przy granicy ze znanym osiedlem Owocowe Wzgórze w Dziećmierowie.

To idealne miejsce zarówno pod budowę wymarzonego domu, jak i pod inwestycję lub prowadzenie działalności gospodarczej.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Świetny dojazd do Poznania oraz Kórnika dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu trasy S11.
Bliskość natury i rekreacji - w sąsiedztwie tereny zielone oraz jeziora: Skrzyneckie Małe, Skrzyneckie Duże oraz Jezioro Kórnickie.

PARAMETRY DZIAŁKI:
Powierzchnia: 834 m²
Wymiary: ok. 21 m (front) x 39 m (głębokość) - regularny kształt zbliżony do prostokąta.
Ukształtowanie i ekspozycja: Teren nieznacznie pochylony, świetnie doświetlony. Kształt pozwala na usytuowanie salonu i ogrodu od strony południowej.
Dojazd: Bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej.

PRZEZNACZENIE W MPZP:
Działka jest świeżo wydzielona i objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną lub usługową.

Najważniejsze zapisy z planu:
Dopuszczalna zabudowa: 1 budynek mieszkalny jednorodzinny, usługowy lub mieszkalno-usługowy (wolnostojący) + dodatkowo budynek pomocniczy oraz wiaty.
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 35% działki.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%.
Wysokość zabudowy: Do 9 m (maks. 2 kondygnacje); budynki pomocnicze/wiaty do 5 m.
Dachy: Strome dla budynku głównego (dla zabudowy pomocniczej dopuszczalne również płaskie).

MEDIA:
Woda - w drodze
Prąd - w zasięgu
Gaz - w zasięgu

CENA:
299 900 zł + 1 000 zł (udział w drodze)

INFORMACJA DODATKOWA:
Szukasz większej powierzchni? W tej samej lokalizacji posiadamy jeszcze 13 z 15 świeżo wydzielonych działek o bardzo zróżnicowanych metrażach - istnieje możliwość dokupienia sąsiednich gruntów. Dostępne jeszcze działki mają powierzchnię od 801 do ponad 3500 m2.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację działki w terenie!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.