*TOP OFERTA*NOWA CENA*
*KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI*

Z przyjemnością przedstawiam ofertę pięknego jednorodzinnego domu położonego w miejscowości Konarskie Województwo Wielkopolskie, gmina Kórnik. Jeśli pragniecie odpocząć od wielkomiejskiego zgiełku, ale też pozostać w wygodnej odległości od wszelkich udogodnień to idealne miejsce na Twój dom. Piękny nowoczesny DOM, zaprojektowany z największą dbałością o każdy detal, o powierzchni liczonej wraz z garażem 135,7 m2 znajdujący się na działce o powierzchni 400m2. Na parterze domu znajduje się salon z aneksem kuchennym z dużym oknem tarasowym narożnikowym, biuro z wyjściem na taras, łazienka gościnna z toaletą , korytarz, kotłownia i obszerny garaż. Schody prowadzące na piętro umieszczone są w narożniku, wykonane są z drewna z przeszkleniami i podchwytem. Na górze znajdziemy 3 pokoje , garderobę oraz dużą łazienkę. Dom wykończony jest nowocześnie, w wysokim standardzie. Działka jest ogrodzona płotem, a od strony ulicy murem tynkowanym, wykończonym marmurowymi parapetami. Przed garażem znajduje się podjazd na dwa samochody. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się 6 domów z czego 5 jest wybudowanych według takiego samego projektu.

UKŁAD
Parter -82,95 m²
- salon z kuchnią - 28,23m2 z wyjściem na ogród i dużym tarasem,
- pokój/ biuro - 8,99m2,
- WC - 2,75m2,
- komunikacja - 8,07m2,
- pomieszczenie gospodarcze - 2,41m2,
- kotłownia - 2,80m2
- garażu na dwa stanowiska - 29,7m2.

Piętro - 52,75
- pokój - 10,68m2,
- pokój - 9,27m2,
- garderoba - 2,92m2,
- sypialnia główna 11,15m2 z tarasem 32,36m2,
- korytarz 4,72m2,
- łazienka 9,85m2,
- Klatka schodowa - 4,16m2.

LOKALIZACJA
- Kórnik 8 min
- Poznań 30 min
- Środa Wlkp. 20 min
- blisko jezioro, las

MEDIA
-Prąd,
-Woda ze studni głębinowej (około 30 m głębokości, lustro wody znajduje się na głębokości około 7m, w garażu znajduje się 5 filtrów do wody),
-Gaz (Gazpol - butla pod ziemią)
-Szambo - elektronika informuje kiedy należy wywieść szambo: czujnik w garażu

EKSPOZYCJA OKIEN
Ekspozycja okien na 4 strony świata. Duże przestronne okna dobrze doświetlają dom i pozwalają cieszyć się przyrodą na zewnątrz tej pięknej nieruchomości.
We wszystkich oknach rolety zewnętrzne ( większość elektryczna oprócz małych okien w garażu i korytarzu).
Okna w salonie wychodzą na zachód, północ oraz wschód.
Okna wykonane z PCV trzyszybowe. okna w pokojach są przesuwne.

PARKING
2 miejsca parkingowe w garażu, możliwość parkowania na posesji na podjeździe oraz przy ulicy.

STAN TECHNICZNY
Dom w całości wykończony, gotowy do zamieszkania -sprzedawany z meblami.
W cenie pełne wyposażenie kuchni: płyta indukcyjna, piekarnik, okap, lodówka, zmywarka.
Na parterze duże WC (są przygotowane podłączenia pod prysznic również).
Na piętrze przygotowany ogromny salon kąpielowy, wykończony bardzo nowocześnie i z dbałością o każdy detal, duża wanna wolnostojąca, prysznic, umywalka.
Drewniane schody, oraz drewniana stolarka drzwi w całym domu.
Podłoga na parterze oraz tarasie wyłożona w płytkach tego samego rodzaju, na piętrze - panele podłogowe.

OGRZEWANIE
Ogrzewanie budynku oraz ciepłej wody użytkowej odbywa się poprzez piec gazowy dwufunkcyjny sterowany czujnikiem pogodowym, który dostosowuje parametry w budynku do aktualnej pogody/temperatury.
Dodatkowym atutem domu jest możliwość dogrzania salonu poprzez nowoczesny wydajny kominek z płaszczem wodnym.
Ogrzewanie grzejnikowe w pokojach na piętrze.

DZIAŁKA
Działka ma powierzchnię 400m2 i cechuje ją regularny prostokątny kształt.
Długość całkowita działki to około 25 m, szerokość około 16m.
Zadbany ogród z tarasem i fantastycznym widokiem na pola.
Wzorowo przycięty trawnik. Idealne miejsce na relaks i wspólne spędzanie czasu z rodziną.

DROGA
Ostatnie 120 m dojazdu do posesji odbywa się drogą utwardzoną będącą wspólną własnością mieszkańców tego osiedla, które docelowo będzie zamknięte.
Docelowo w drodze gminnej ma być doprowadzony wodociąg i później położony asfalt ( 2-3 lat).

KOSZTY UTRZYMANIA:
Brak czynszu.
Opłaty za gaz to około 450 zł/mc w sezonie grzewczym.
Prąd wg zużycia.
Koszt wywozu szamba wg zapełnienia.

C E N A
899 999 zł

KONTAKT:

tel.

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Licencja Nr 27012 wydana przez PFRN

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji!
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )