Gotowa nieruchomość inwestycyjna | 3 apartamenty | działający najem krótkoterminowy | Kórnik/Bnin

Na sprzedaż wyjątkowy dom inwestycyjny w Kórniku/Bninie nowoczesna nieruchomość zaprojektowana od początku jako produkt dochodowy, składający się z trzech niezależnych apartamentów.

To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości gotowej do generowania przychodu, z możliwością dalszego skalowania najmu i elastycznego zarządzania modelem biznesowym: najem krótkoterminowy premium, najem długoterminowy trzech lokali lub model mieszany.

Najważniejsze atuty inwestycyjne:

- trzy niezależne apartamenty w jednym budynku,
- dwa apartamenty już funkcjonują w najmie krótkoterminowym i generują zainteresowanie gości,
- możliwość przekazania szczegółowej analizy najmu, dotychczasowych wyników oraz prognoz przychodów,
- gotowy koncept inwestycyjny z potencjałem dalszej optymalizacji,
- wysoki standard wykończenia i nowoczesne technologie ograniczające koszty eksploatacyjne,
- atrakcyjna lokalizacja blisko jeziora, zamku, arboretum i terenów rekreacyjnych,
- szybki dojazd do Poznania oraz trasy S11.

Nieruchomość ma 201 m² powierzchni i została zaprojektowana tak, aby każdy poziom mógł funkcjonować jako osobne mieszkanie. Taki układ daje inwestorowi dużą elastyczność: można kontynuować rozwój najmu krótkoterminowego, wynajmować lokale długoterminowo albo połączyć funkcję prywatną z inwestycyjną np. zamieszkać w jednym apartamencie, a dwa pozostałe przeznaczyć pod wynajem.

Działający model najmu

W jednym z apartamentów uruchomiono już najem krótkoterminowy. To istotna przewaga nad standardową nieruchomością z potencjałem tutaj model został już przetestowany w praktyce. Przyszły właściciel otrzymuje nie tylko budynek, ale także gotową koncepcję zarabiania, którą można rozwijać na pozostałe apartamenty.

Dla zainteresowanych zakupem istnieje możliwość udostępnienia szczegółowych danych dotyczących dotychczasowego funkcjonowania najmu, potencjalnych przychodów oraz prognozowanej stopy zwrotu.

Nieruchomość

Dom został podzielony na trzy niezależne apartamenty, co znacząco zwiększa jego potencjał komercyjny. Układ pozwala obsługiwać różne grupy najemców: turystów weekendowych, osoby odwiedzające okolice Poznania, gości biznesowych, rodziny oraz najemców długoterminowych.

Każdy apartament może pracować osobno, dzięki czemu właściciel nie jest uzależniony od jednego źródła przychodu. Taki model dywersyfikuje ryzyko i daje większą kontrolę nad rentownością inwestycji.

Technologia i koszty eksploatacji

Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania, które mają znaczenie nie tylko dla komfortu użytkowników, ale również dla inwestora:

instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 10 kW,
możliwość rozbudowy instalacji PV,
przygotowanie pod magazyny energii i system hybrydowy,
pompa ciepła,
klimatyzacja w każdym mieszkaniu,
system smart home,
monitoring posesji,
zbiorniki na wodę deszczową pod ogrodem.

To elementy, które podnoszą atrakcyjność oferty najmu i mogą wspierać optymalizację kosztów utrzymania budynku.

Lokalizacja sprzyjająca najmu krótkoterminowemu

Kórnik/Bnin to lokalizacja z naturalnym potencjałem turystycznym i rekreacyjnym. Bliskość jeziora Kórnickiego, terenów spacerowych, tras rowerowych, Zamku w Kórniku i Arboretum PAN sprawia, że nieruchomość może odpowiadać na potrzeby gości szukających wypoczynku blisko natury, ale z dobrym dojazdem do Poznania.

To połączenie kameralnej, zielonej lokalizacji z dostępem do dużego miasta jest jednym z kluczowych argumentów dla inwestora planującego najem krótkoterminowy premium.

Potencjalne modele zarabiania:

najem krótkoterminowy wszystkich trzech apartamentów,
najem długoterminowy trzech niezależnych mieszkań,
model mieszany: część lokali w najmie krótkoterminowym, część w długoterminowym,
zamieszkanie właściciela w jednym apartamencie i wynajem pozostałych,
nieruchomość dla inwestora prowadzącego działalność związaną z turystyką, relokacją lub obsługą gości biznesowych.

Dla kogo?

To oferta dla inwestora, który nie chce kupować wyłącznie metrażu, ale gotowy produkt inwestycyjny z realnym potencjałem przychodowym. Nieruchomość sprawdzi się dla osób szukających aktywa generującego dochód, przedsiębiorców chcących dywersyfikować portfel oraz kupujących, którzy oczekują połączenia wysokiego standardu, technologii i możliwości zarabiania od pierwszego etapu posiadania.

Istnieje możliwość przejęcia projektu oraz ekipy wykończeniowej, co pozwala sprawnie kontynuować prace i szybciej uruchomić pełny potencjał inwestycji.

Zapraszam do kontaktu na życzenie możemy omówić szczegóły modelu najmu, dostępne dane, prognozy przychodów oraz możliwe scenariusze zwrotu z inwestycji.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Luxury Investment Property Modern House with Three Apartments Kórnik

An exceptional property designed for those looking for something beyond a standard home. This project combines modern living comfort, advanced technology, and a carefully planned investment concept.

The terraced house with a total area of 211 m² has been designed as three independent apartments, making it suitable both as a luxurious multi-generational residence and as a ready-to-operate premium short-term rental investment.

Every element of this property has been carefully considered from the functional layout, through modern technological solutions, to the finishing details. The result is a modern, elegant, and highly functional living space.

LOCATION

Kórnik is one of the most prestigious and sought-after locations in the Poznań metropolitan area. The town is known for its unique atmosphere, beautiful architecture, and proximity to nature.

The nearby lake, extensive walking and cycling areas, as well as the historic castle and arboretum create a truly exceptional environment peaceful, green, and at the same time perfectly connected to the city of Poznań.

In the immediate surroundings you will find:

Kórnik Castle and the Arboretum

Lake Kórnickie with walking promenades

numerous cycling and recreational routes

shops, restaurants, and local services

quick access to Poznań and the S11 expressway

It is an ideal location for those who value peace, space, and a high quality of life, without giving up the convenience of the city.

THE PROPERTY

The building was designed as a modern investment project, where each floor functions as a separate apartment.

From the very beginning, the concept was created with premium short-term rentals in mind, which is why the property includes solutions enabling convenient remote management.

Throughout the building you will find:

keypad locks on all doors, both internal and external

a smart home system allowing remote control of selected functions

property monitoring system for additional security

Each apartment features built-in concealed air conditioning, ensuring year-round comfort while maintaining a clean and elegant interior design.

The house is also equipped with a heat pump that meets the latest regulations regarding noise levels and distance from neighboring buildings, making the system both environmentally friendly and comfortable for the surroundings.

PROPERTY LAYOUT
APARTMENT I GROUND FLOOR

A spacious apartment with direct access to the garden.

The layout includes:

a living room with access to the terrace

a bedroom

a kitchen

a bathroom

an additional room

The terrace is equipped with underfloor heating and has been structurally prepared for the possibility of building a winter garden, which could become a natural extension of the living space.

Next to the terrace there is also a practical garden storage shed, perfect for storing tools, bicycles, or gardening equipment.

An additional advantage is direct garden access from the rear access road, which significantly increases functionality.

The current children's room can easily be converted into a small commercial or service space with a separate entrance from the outside, ideal for an office, studio, or consulting room.

This makes the property a great option for an investor who would like to live on the ground floor while renting out the remaining apartments.

APARTMENT II FIRST FLOOR

An elegant two-room apartment with a very functional layout.

It consists of:

a spacious living room

a bedroom

a kitchen

a bathroom

There is also the possibility to add a balcony, which would further increase the comfort and attractiveness of the apartment for tenants.

APARTMENT III SECOND FLOOR

A two-room apartment with high ceilings, currently in the finishing stage.

The height of the rooms creates a sense of space and allows for the creation of a very impressive interior.

The layout can easily be adapted to individual needs all internal walls in the building are partition walls, providing significant flexibility in redesigning the space.

TECHNOLOGY & ENERGY EFFICIENCY

The property is equipped with solutions that significantly improve comfort and energy efficiency:

photovoltaic installation with a capacity of approx. 10 kW

possibility of expanding the installation with additional panels on the opposite roof slope

system prepared for energy storage batteries and hybrid solutions

heat pump heating system

air conditioning in every apartment

smart home system

property monitoring

Additionally, rainwater tanks installed under the garden allow collected water to be used for irrigation.

INVESTMENT POTENTIAL

The property offers a wide range of possible uses:

premium short-term rental

long-term rental of three independent apartments

multi-generational family home

combination of private residence and income-generating property

If purchased before completion of the finishing works, there is also the possibility of taking over the existing architectural concept and finishing team currently responsible for the project.

WHO IS THIS PROPERTY FOR?

This is a property for people who are looking for something truly unique a project designed with intention and vision from the very beginning.

For an investor seeking a modern, technology-driven rental property with strong income potential.

For entrepreneurs who want to combine comfortable living with a profitable real estate investment.

For buyers who value high-quality materials, refined details, and modern technological solutions.

This is a home that offers flexibility, investment potential, and an exceptional standard of living.

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management.

Interested? Ask the offer manager for details.