Trójka Nieruchomości prezentuje dom jednorodzinny dwulokalowy o łącznej powierzchni jednego lokalu 120 m2 położony nad samym jeziorem w malowniczej, cichej części Skrzynek koło Poznania.

Ta oferta jest skierowana do wymagającego klienta, który doceni zalety tego miejsca, a przede wszystkim bardzo dobrą lokalizację z dobrym dojazdem do Poznania oraz otoczenie przyrody umożliwiające codzienny kontakt z naturą.

LOKALIZACJA

Atrakcyjne usytuowanie działki nad samym jeziorem Skrzynki Duże w spokojnej część Skrzynek koło Kórnika. W odległości około 10 min spacerem do sklepów (Netto, Biedronka). Około 20 min spacerem do Jeziora Kórnickiego przy którym znajdziemy restauracje, możliwość spędzenia wolnego czasu korzystając z boisk do siatkówki, koszykówki, kortów tenisowych oraz profesjonalnego wyciągu do wakebordu. W najbliższym sąsiedztwie już istniejąca oraz powstająca na bieżąco nowa zabudowa domów jednorodzinnych. Bardzo wygodny dojazd do Poznania drogą S11 w ciągu około 15 - 20 min.

CO WEWNĄTRZ ?

Bardzo dobrze rozplanowany układ pomieszczeń z wyraźnie oddzieloną częścią dzienną i nocną. Na parterze znajduje się duży, komfortowy salon z kuchnią oraz wyjściem na ogródek i widokiem na jezioro. Duże okna zapewniają idealne doświetlenie pomieszczeń oraz kontakt z naturą. W bryle budynku wkomponowany jest garaż dla jednego samochodu. Na piętrze znajdują się 3 sypialnie (2 z nich z widokiem na jezioro).

Lokal o powierzchni 120 m2 składa się z:

Parter:

- salon połączony z otwartą kuchnią i wyjściem na taras - 29 m2 - z widokiem na jezioro
- wiatrołap - 3,94 m2
- komunikacja - 6,34 m2
- toaleta - 2,14 m2
- garaż - 18,5 m2

Piętro:

- 1 sypialnia - 8,91 m2 z wyjściem na balkon i widokiem na jezioro
- 2 sypialnia - 15,24 m2 z wyjściem na balkon i widokiem na jezioro
- 3 sypialnia - 16,13 m2
- komunikacja - 6,05 m2
- łazienka 6,53 m2
- klatka schodowa - 4,31 m2

DODATKOWE INFORMACJE O KTÓRYCH POWINIENEŚ WIEDZIEĆ:

- media: prąd, woda, , szambo

- budynki wykonane są z ceramiki wiodącego producenta Wienerberger Porotherm,

- dach pokryty dachówką w kolorze czarnym, kominy wykończone blachą pod kolor dachówki,

- ocieplenie budynków - ściany 20 cm styropian,

- stolarka okienna wykonana z PCV w kolorze antracytowym w okleinie obustronnej w strukturze drewna, rolety w kolorze okien sterowane elektrycznie w sposób pojedynczy jak również centralny,

- ogrzewanie lokalu zaplanowano jako podłogowe w całości budynku zasilane indywidualnym piecem elektrycznym dwu funkcyjnym,

- W CENIE LOKALU ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ MONTAŻU ALTERNATYWNEGO ŹRÓDŁA OGRZEWANIA W POSTACI POMPY CIEPŁA.

- ocieplenie podłóg styropianem gr. 15 cm - posadzki wykonane w technologii anhydrytowej o szybkiej reakcji na ciepło która doskonale współpracuje z przewidzianym ogrzewaniem podłogowym,

- wewnątrz wykonane są tynki cementowo wapienne + wykonane szpachlowanie gipsowe, podkład, gładź. Lokal gotowy wewnątrz do malowania.

- w salonie przewidziano miejsce przygotowane pod kominek

PODSUMOWANIE

Z uwagi na bardzo atrakcyjne położenie przedmiotowej działki - nad samym jeziorem, nieruchomość ta skierowana jest szczególnie do osób ceniących sobie kontakt z naturą z dala od miejskiego zgiełku. Jednocześnie jednak położenie działki pozwala na szybki i komfortowy dojazd do Poznania oraz skorzystanie z oferty położonych w zasięgu krótkiego spaceru sklepów i restauracji.

Serdecznie zapraszam na prezentację!