***REZERWACJA ***

Kompaktowy segment na osiedlu w Czmoniu, zaledwie 7km od Kórnika własny ogród, przemyślany układ lokalu, dogodna lokalizacja, bezpieczna okolica i wciąż rozbudowywana infrastruktura.

Chcesz mieszkać wygodnie, blisko natury, a jednocześnie zachować łatwy i szybki dojazd do większego miasta? To miejsce jest dla Ciebie idealne.

Największym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja, a więc od niej należy zacząć. Osiedle sąsiaduje z lasem, a dojazd do Poznania zajmuje zaledwie 25 minut, 10 minut do drogi ekspresowej S11. Dogodna komunikacja dobrze prosperująca trasa PKS oraz bus do Poznania i okolic. Na osiedlu znajdują się żłobek, przedszkole, a 20m od budynku - przystanek autobusowy obsługujący trasy do szkół w Kórniku, Bninie, Radzewie. Okolica jest dobrze oświetlona, bezpieczna, idealna dla rodzin.

Ten segment jest wyjątkowy w swoim rodzaju ze względu na staranne wykończenie budynku oraz inwestycje właścicieli w termoizolację, co znacząco obniża koszty utrzymania.
Dwupoziomowy układ zapewnia funkcjonalną i przyjemną przestrzeń do życia. Na pierwszym poziomie znajduje się wiatrołap, przestronny salon z wyjściem na balkon, duża kuchnia, sypialnia oraz toaleta. Na drugim piętrze umieszczone są dwie sypialnie, łazienka oraz dostęp do solidnie docieplonego poddasza, idealnego do przechowywania najróżniejszych rzeczy, np. sztucznej choinki, gdyby te prawdziwe, z sąsiadującego lasu, już się znudziły. Dodatkowo, wnęki okienne również zostały docieplone. Szmbo ma pojemność 6m3, a więc w zupełności spełnia potrzeby 4-osobowej rodziny. Dodatkowo, do końca bieżącego roku, w osiedlu Gmina Kórnik zbuduje sieć kanalizacyjną (bezkosztowo) oraz światłowodową.

Atuty:
-kominek z płaszczem wodnym, skutecznie ogrzewający lokal nawet w trudne zimowe dni
-doskonała termoizolacja, zmniejszająca koszty eksploatacji
-solidna dachówka betonowa
-lokal wolny od wad prawnych, co nie jest standardem na tym osiedlu
-automatyczne rolety zewnętrzne
-w pełni wyposażona kuchnia
-oświetlenie w sufitach podwieszanych, nadające wnętrzom nowoczesny wygląd
-funkcjonalny układ pomieszczeń, zapewniający komfort użytkowania
-drewniane schody, które ocieplają wnętrze
-starannie zaaranżowany ogród o powierzchni ponad 100 m² z drewutnią oraz mini placem zabaw dla dzieci
-ponad 10-letnie nasadzenia, które zapewniają prywatność i urok otoczenia

POTENCJAŁ:
Planowane otwarcie mini-marketu na wjeździe na osiedle. Na 2024 rok Gmina zaplanowała budowę sieci kanalizacyjnej w Czmoniu oraz ścieżki rowerowej do Radzewic.

Dodatkowe opcje:
Istnieje możliwość zakupu garażu o powierzchni 16,1 m² w późniejszym terminie.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )