OFERTA BEZ POŚREDNIKÓW, BEZ PROWIZJI
Oferuję nowo budowany dom w zabudowie bliźniaczej (prawy lokal).
Budynek położony w miejscowości Biernatki koło Kórnika, przy ulicy Stanisława Nowaka. Blisko Poznania, 15 minut do ronda Rataje.
Spokojna okolica, w otoczeniu pół, lasów i jezior.
Wspaniałe miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny.

Budynek wykonany w NAJWYŻSZYM standardzie budynku PASYWNEGO (zerowa emisyjność).
Budynek budowany z materiałów najwyższej jakości, z zastosowaniem technologii zapewniających trwałość na pokolenia.

Nadzór nad realizacją budowy, na każdym etapie, prowadzony przez Kierownika Budowy za 20 letnim doświadczeniem w realizacji prestiżowych budynków w całej Polsce.

Fundamenty żelbetowe monolityczne, ściany nośne pustaki ceramiczne z elementami wzmocnień monolitycznych, strop żelbetowy gęsto żebrowy typu Teriva, konstrukcja dachu więźba świerkowa, deskowania sklejką wodoodporną, pokrycie membraną dachową firmy Dorken, dachówka ceramiczna szkliwiona firmy Winnenberger.

Stolarka okienna VEKA Softline 82, szyby 2 komorowe, rolety elektryczne na wszystkich oknach.
Nowoczesny system drzwi tarasowych przesuwnych z niskim progiem typu HST, zapewnia panoramiczny widok oraz wygodę użytkowania. Otwiera całą przestrzeń na ogród, co pozwoli Ci wypocząć po całym dniu pracy.

Ściany pokryte, tynkiem cementowo wapiennym, co zapewnia zdrowe wnętrze wolne od grzybów i pleśni. Tynki szpachlowanie pod malowanie.

Budynek przygotowany do nowych przepisów UE (dyrektywa EPBD - zero emisyjne budownictwo).
Ocieplenie ścian: styropian grafitowy gr. 20cm.
Fundamenty: styrodur gr. 20cm. Posadzka parteru: styroduru XPS gr. 15cm. Standard domu PASYWNEGO.
Po montażu instalacji fotowoltaicznej z magazynem energii, budynek zero energetyczny (klasa A+) - brak opłat za prąd i ogrzewanie.
Na zlecenie Inwestora możliwość montażu instalacji fotowoltaicznej renomowanej firmy, magazynu energii oraz zestawu do ładowania pojazdów elektrycznych.
Brama garażowa firmy Horemann z napędem elektrycznym najlepsza dostępna na runku. Brama o podwyższonych parametrach termicznych Termoframe .
Rozbudowana instalacja elektryczna bez osprzętu.
Przygotowanie do montażu panel fotowoltaicznych, instalacji IT, CCTV kamery, domofonowa oraz alarmowa, TV.
Przyłącze do internetu światłowodowe.
Instalacja ogrzewania oparta na pompie ciepła oraz ogrzewaniu podłogowym. Wentylacja grawitacyjna z przygotowaniem do montażu wentylatorów.
Możliwość montażu rekuperacji.
Instalacja przygotowana do montażu klimatyzacji w pokojach od strony południowej. Na zlecenie Inwestora możliwość montażu systemu klimatyzacji.
Ujęcie wody z własnej studni - brak opłat za wodę.
Budynek podłączony do kanalizacji sanitarnej.
Możliwość montażu kominka (przygotowanie do montażu komina, nawiew do kominka doprowadzony).

Parter: pokój dzienny z otwartą kuchnią i aneksem jadalnym, łazienka z prysznicem, kotłownia, przedsionek, garaż. Spiżarnia pod schodami dostępna od strony garażu.

Piętro: 4 przestronne pokoje, duża łazienka. 2 pokoje z dostępem do balkonu.

Przestronne poddasze użytkowe do adaptacji na pokoje mieszkalne, zamontowane schody dostępowe. Duża działka około 612m2 na lokal.

Duży taras z donicami betonowymi, zapewnia wypoczynek i kontakt z naturą. Otwarta przestrzeń powiększa salon tworząc wspaniałe miejsce do odpoczynku i zabawy dla całej rodziny.
Ogrodzenie betonowe monolityczne, przęsła stalowe 2D w kolorze antracytowym.

Co wyróżnia tą nieruchomość:
Budynek EKOlogiczny i energooszczędny (niskie koszty utrzymania, spełnia wymogi dyrektywy UE - EPBD)
Wysoki standard i jakość wykonania
Piękna i spokojna okolica
Nowoczesne i ekologiczne technologie ogrzewania
Po montażu instalacji fotowoltaicznej budynek zero energetyczny - brak opłat za prąd i ogrzewanie.
Własne ujęcie wody - brak opłat za wodę
Duża działka z miejscem na wiatę garażową, ogród itp.
Droga wewnętrzna, tylko dla mieszkańców ul. Stanisława Nowaką
Doskonała nieruchomość na inwestycje.
Bardzo dobra komunikacja z metropolią poznańską.
Możesz zamieszkać w najpiękniejszej gminie wielkopolski, Kórnik to miasto nowoczesne z bogatą tradycją i dużym potencjałem.

Zapraszam do kontaktu i zapoznania się z moją ofertą.
Zadzwoń lub napisz do mnie, naprawdę warto.