PRZY TEJ OFERCIE BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

Polecamy na sprzedaż nieruchomość gruntową o pow. 7693 m2 zabudowaną piękną willą z widokiem na jezioro Skrzyneckie Duże. Nieruchomość położona w Mościenicy na urokliwej i zacisznej ulicy Jesiennej, 3 km od centrum Kórnika i 19 km od centrum Poznania z dogodnym dojazdem drogą ekspresową S11. Spokojna okolica, w sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne.

Nieruchomość jest zabudowana willą wolnostojącą, garażem czterostanowiskowym wolnostojącym oraz budynkiem gospodarczym również wolnostojącym.

Willa charakteryzuje się ponad przeciętną formą architektoniczną i wysokim charakterem wykończenia wnętrz. Budynek jest w całości wykończony i można w nim od razu zamieszkać bez żadnych prac remontowych bądź wykończeniowych. Właściciele poświęcili mu bardzo dużo uwagi oraz użyli do wykończenia najlepszych możliwych materiałów.

Budowa domu została ukończona w 2012 r. Budynek wykonano w technologii tradycyjnej murowanej, ściany zewnętrzne - 3 warstwowy mur z porothermu docieplony 12 cm warstwą wełny, ściany wewnętrzne z porothermu pokryte gładzią gipsową, elewację pokrywa tynk szlachetny. Dach wielospadowy konstrukcji drewnianej, ocieplony 15 cm warstwą styropianu i pokryty papą termozgrzewalną oraz dachówką ceramiczną, kominy klinkierowe. Stolarka okienna PCV wielokomorowa, częściowo wyposażona w rolety antywłamaniowe. Stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana z ościeżnicami obejmującymi. Drzwi zewnętrzne drewniane. Schody zewnętrzne żelbetowe z stopnicami wykończonymi egzotycznym drewnem. Na podłogach: drewno egzotyczne oraz konglomerat marmurowy. Poręcze kute wykonane na indywidualne zamówienie. Całościowe umeblowanie wykonane również na indywidualne zamówienie (np. zabudowa kuchenna z litego drewna w pełni wyposażona w sprzęt wysokiej jakości, drewniany barek w sali bilardowej, żyrandol pokryty 27 karatowym złotem w salonie). Ogrzewanie gazowe nowoczesnym kotłem gazowym firmy Vaillant wraz z zasobnikiem wody o pojemności 150 L. Grzejniki firmy Jaga. System ogrzewania podłogowego doprowadzony do: kuchni, jadalni, łazienek, holu oraz piwnicy.

Budynek jest wyposażony w: system alarmowy, wifi, zmiękczacz wody, własne ujęcie wody z hydroforem, system zraszaczy z automatycznym sterownikiem.

Willa składa się z 2 kondygnacji naziemnych i jest częściowo podpiwniczona. Jej powierzchnia użytkowa wynosi 487,6 m2 a w jej skład wchodzą:
Piwnica o pow. 69,1 m2:
1) pomieszczenie główne 32 m2,
2) pralnia 18,4 m2,
3) kotłownia 9,4 m2,
4) hol 9 m2.

Parter o pow. 264,4 m2:
1) salon 76,5 m2,
2) kuchnia 25 m2,
3) jadalnia 34 m2,
4) gabinet 25,8 m2,
5) kantor biur 20,5 m2,
6) sala bilardowa 36 m2,
7) pokój wypoczynkowy 16 m2,
8) garderoba + WC 6 m2,
9) hall wejściowy 21 m2,
10) przedsionek 3,3 m2.

Poddasze o pow. 154,4 m2:
1) sypialnia nr1 34 m2,
2) sypialnia nr2 21 m2,
3) sypialnia nr3 20 m2,
4) łazienka 16 m2,
5) WC 5,4 m2,
6) aneks rekreacyjny 16 m2,
6) antresola 42 m2.

Budynek jest wyposażony w duży taras oraz 4 balkony.

Garaż czterostanowiskowy wybudowany metodą tradycyjną z cegły ceramicznej, docieplony 20 cm warstwą wełny, dach pokryty dachówką ceramiczną, podłogi wyłożone płytkami, wyposażony w bramy automatyczne.
Budynek gospodarczy wybudowany metodą tradycyjną z cegły ceramicznej, docieplony 20 cm warstwą wełny, dach pokryty dachówką ceramiczną.

Działka o pow. 7693 m2 (wielokąt) jest płaska i pięknie zagospodarowana: systemem automatycznego podlewania z własnym ujęciem wody, roślinnością trawiastą, drzewkami, krzewami ozdobnymi, kaskadą ogrodową połączoną z zarybionym stawem, placem zabaw dla dzieci oraz kortem tenisowym.
Ogrodzona jest płotem wykonanym z elementów stalowych na podmurówce z cegły klinkierowej. Wjazd na posesję przy pomocy automatycznej bramy. Dojścia i podjazdy utwardzone kostką granitową i płytami betonowymi.
Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną.

Niewątpliwym atutem domu oprócz jego wykonania i wysokiej jakości wyposażenia jest jego lokalizacja z okien rozpościera się wspaniały widok na jezioro Skrzyneckie Duże oraz na lasy. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z Poznaniem drogą ekspresową S11.

Idealna nieruchomość dla osób cieniących sobie prywatność oraz ciszę.

Zapraszamy do oglądania i współpracy!

Oferujemy bezpłatną pomoc w sprawdzeniu zdolności kredytowej!

Kontakt i prezentacja: Jakub Kozera nr tel.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Jakub Kozera - licencja nr 14520, tel.