Witajcie, bardzo się cieszę że zwróciliście uwagę na ogłoszenie sprzedaży naszego domu, który jest w pełni gotowy na to by zamieszkała w nim nowa rodzina.
Jest to niezwykle przestronny, nowoczesny dom piętrowy, wolnostojący z 2017 roku. Położony jest na działce o powierzchni 701 m2. Jeśli po pracy szukacie ciszy i spokoju to ten dom może być właśnie dla Was. Usytuowany jest w bliskim sąsiedztwie lasu ( 300m) a z salonu lub tarasu można podziwiać piękny widok na jezioro Kórnickie oddalone o 150 m, a nawet przepływający statek (gratis) Anna Maria dla wtajemniczonych
Dom pobudowany jest według indywidualnego projektu, dzięki czemu jest to dom bardzo funkcjonalny, energooszczędny z bardzo dobrze doświetlonymi pomieszczeniami.
Płaski dach tego domu uwalnia od bólu głowy spowodowany spotkaniem ze skośnym sufitem na poddaszu jaki można spotkać w większości budowanych obecnie domów, a także pozwala na dowolne zaaranżowanie pokoi nie ograniczone skosami w pokojach, co uważam za ogromną zaletę tego domu.
POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość położona jest w Kórniku a dokładnie Bnin. Doskonały, bezkolizyjny dojazd do Poznania trasą szybkiego ruchu S11 zajmuje około 20 minut. Jeszcze bliższy dojazd do szybkiej trasy 434 na Śrem lub w kierunku Poznania. Dom położony jest na nowo projektowanym osiedlu domów jednorodzinnych w bardzo bliskiej odległości żłobek (ok 500m), przedszkole i szkoła (ok 1,2 km), sklep (ok 500m), dino (1km), kościół (1,2 km) autobus do Poznania (ok 600m).

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia domu to 160 m2, plus garaż z kotłownią 47m2 . Dom składa się z następujących pomieszczeń:
- salon(otwarty z korytarzem) z wyjściem na taras i na ogród za domem ok 42,23 m2
- kuchnia 16,64 m2
- łazienka dolna 4,44 m2
- pokój 9,05 m2
- wiatrołap 4,87 m2
- sypialnia 16,56 m2
- sypialnia 15,01 m2
- sypialnia 13,32 m2
- łazienka górna 5,41 m2
- łazienka przy sypialni 3,56 m2(ogromna wygoda )
- pralnia 3,31 m2
- korytarz 11,78 m2
- klatka schodowa 4,02 m2
- garderoba 4,79 m2
- przedsionek 4,24 m2
- skrytka 0,88 m2
- garaż 35,97 m2
- kotłownia 11,33 m2

O Funkcjonalności tego domu świadczyć może garaż dwustanowiskowy który jest tuż przy domu a jego dach jest jednocześnie 55 metrowym! tarasem z widokiem na przepiękny zachód słońca (oczywiście to nie jedyny taras )Wyodrębnione są także takie przydatne pomieszczenia jak pralnia i spiżarnia które pozwolą na dobrą organizację w domu.
Dom był budowany z największa starannością bo dla siebie i przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Wykonany w tradycyjnej technologii, mur 3 warstwowy- cegła-wełna-cegła , także sufit ocieplony szczelnie wełną mineralną prawie 40 cm grubości!
Dom wyposażony w kilka rolet zewnętrznych a także moskitier, okna PCV w kolorze winchester z zewnątrz, a białe w środku. Parapety zewnętrzne wykonane z trwałego granitu oraz wewnętrzne białe (MDF). Drzwi wejściowe antywłamaniowe w kolorze okien wraz z przeszkloną dostawką.
Dom zasilany jest we własne ujęcie wody ze studni (nadaje się do celów spożywczych). Na ten moment odbiór ścieków dobywa się poprzez szambo. Jednak w tym roku już zaprojektowana i zatwierdzona ma powstać sieć kanalizacyjna oraz wodociągowa do obsługi nieruchomości (w tym momencie trwa faza przetargu na wykonanie robót). Dom ogrzewany jest przez bardzo ekologiczny i mało wymagający piec na ekogroszek. Dzięki zastosowaniu dużego zbiornika na paliwo wymaga obsługi tylko raz na tydzień(uzupełnienie opału, wyrzucenie popiołu). Dojazd do domu prowadzi droga asfaltowa a następnie 100 m utwardzonej drogi.
Dom wyposażony w bardzo ładne nowoczesne grzejniki Stelrad Planar Style, oraz w ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach nie sypialnych takich jak: kuchnia, wiatrołap i wszystkie 3 łazienki.
W salonie piękne i trwałe deski dębowe na podłodze, a w ścianie wbudowany komin systemowy- możliwość podłączenia kominka. Schody drewniane stałe na podbudowie betonowej. W pokojach panele podłogowe na grubym naturalnym podkładzie, pozostałe pomieszczenia w płytkach podłogowych.
Osprzęt i armatura łazienkowa takich firm jak TRES, GROHE, OMNIRES itp.
Dom jest nowy (2017r) wiec bez żadnych remontów, przeróbek i odświeżeń można w nim zamieszkać od zaraz Niepełne wyposażenie tego domu w szafy i lampy pozwala na samodzielne zaaranżowanie przestrzeni w dowolnie wybranym przez siebie stylu. A wykonanie w dowolnym czasie tynku zewnętrznego pozwoli Ci na podkreślenie walorów estetycznych domu i zaznaczyć jego nowoczesny charakter.

NAJBLIŻSZE OTOCZENIE:

Kórnik posiada wiele miejsc gdzie można chętnie i miło spędzić czas wolny:
- Zamek
- Promenada
- Kórnickie Centrum Sportu i Rekreacji Oaza ( basen, SPA, aerobik),
- Arboretum
- OSiR Kórnik
- Obserwatorium Astronomiczne przy Gimnazjum
- restauracje
A dla Dzieci place zabaw i miejsca rozrywki i rozwoju
- QQ Ryku
- KOLUMB Kraina małego odkrywcy
Zobacz: =aPsk7LlqMO0

Mam nadzieję, że zaprezentowanie walorów tej nieruchomości przyniesie zamierzony efekt w postaci Waszego zainteresowania i chęci poznania domu. Zapraszamy do obejrzenia.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.